¿ERES UN BUEN INQUILINO? (2)

En consonancia con el artículo anterior, hoy vamos a continuar reflexionando sobre los rasgos del Buen Inquilino.

En el Facebook, una de mis lectoras comentó sobre la materia diciendo:

Solamente ser cumplido, cuidar lo ajeno como si fuera propio. Y devolver el inmueble cuando tu contrato ha cumplido. Y si la renta te parece que no puedas subir, retirarte.

Me parece un resumen magistral sobre las obligaciones del Buen Inquilino hacia su arrendador una vez que ya firma el contrato de alquiler. Permítaseme ahondar más en el tema. Analizando la primera parte de la sentencia podemos decir:

1. El Buen Inquilino es cumplido en los pagos pactados. Hace los abonos dentro del periodo acordado, salvo una eventualidad totalmente ajena a su normal proceder. En caso de retrasarse de manera involuntaria, pide las disculpas del caso y evita en la medida de lo posible que tal situación se repita. El Buen Inquilino cumple dicha obligación no porque "el propietario necesita el dinero", sino simplemente porque este tiene derecho a recibirlo, así lo destine para la mostaza de su almuerzo. El Buen Inquilino cumple, asimismo, con cancelar a tiempo mantenimiento y servicios, evitando cualquier omisión culpable que, en no pocas ocasiones, obedece más a la negligencia que a la falta de liquidez.

¿Y qué sucede si, por circunstancias de la vida, no puede cumplir puntualmente con sus deberes de arrendatario?

Seamos sinceros: Todos hemos pasado por una etapa mala. Se me viene a la memoria el mal estado de salud que me aquejó a partir del 2013 y que redujo casi en un 70% mi capacidad de trabajo. Los detalles los referí en el post ¿Eres un propietario responsable? (2)  Ante casos así, no me queda sino dar dos recomendaciones:

A) Medir las propias fuerzas y posibilidades, considerando si la crisis es en verdad un incidente pasajero.  A menudo nos cegamos con nuestra propia valía y honestamente debo reconocer que me ocurrió a mí. Fue una aparatosa caída por pérdida del equilibrio -los moretones en el cuerpo me duraron semanas- la que me hizo entrar en razón y darme cuenta que me era imposible continuar en el departamento de Montagne, ya que en esas condiciones no podía subir y bajar de un cuarto piso sin ascensor,  ni tampoco trabajar normalmente y, por ende, ganar lo debido para permanecer ahí. Otro tanto aplica para quienes están acostumbrados a un status y ya no pueden mantenerlo por diversas razones. Convengo que es muy duro aceptarlo, pero es mejor salir por la puerta grande y no por un desalojo. En mi caso no llegué ni remotamente a tales extremos y me retiré a tiempo, pero si he de ser objetiva, debí irme antes y no habría tenido que compensar a la Junta de Propietarios con esa cuota extraordinaria.

B) Ser honesto con el propietario.  Una cosa es pagar con diferencia de días -esto una vez a las quinientas- y otra muuuuy distinta retrasarse por meses o simplemente dejar de pagar ¡y tan contentos!  El Buen Inquilino sabe que es deber de justicia evitar a su arrendador cualquier acción u omisión que pueda perjudicarle. Si haciendo cálculos llega a la conclusión de que le será imposible cumplir con lo pactado, habla con este y le plantea abiertamente la situación, sea para entregar el predio a la brevedad, o bien para cumplir un nuevo cronograma de pagos fraccionados.  El Buen Inquilino sabe que la DECENCIA es primordial y deja una grato recuerdo en su arrendador, aun cuando hubiera sido necesario retirarse antes del tiempo previsto por las partes.



2. El Buen Inquilino cuida del inmueble, así como de las instalaciones, mobiliario y enseres que vienen con el mismo. Verdad es que los contratos de arrendamiento se suele poner como cláusula el "uso normal y cuidadoso", pero así no existiera esta, igual se esmerará en preservarlos. Sigue cuidadosamente las indicaciones en caso de uso delicado y se apresura en reparar aquello que no le genera un gasto oneroso, así de suyo no le corresponda asumir tal arreglo. En caso de vicio de construcción o averías mayores, da cuenta inmediata al propietario, en especial si prevé que el daño irá en aumento si no se le pone remedio. Y si su bolsillo se lo permite, el Buen Inquilino tomará la iniciativa y asumirá inicialmente los costos que luego le serán reembolsados, previa coordinación con el propietario.

Aquí cabe tocar un punto sensible: El de la discriminación de arrendatarios con niños y mascotas, que como podrá verse a continuación, no es tal.

Amables lectores, seamos claros: En estos convulsionados tiempos en que el adulto promedio pertenece a la generación sandwich  -ayer incomprendidos por sus padres y hoy esclavos de los caprichos de sus hijos-, abundan los niños y jóvenes desobedientes y groseros. Todavía recuerdo lo que vi en el Jockey Plaza: Una criatura de tres años deambulando por el patio de comidas y "eligiendo él" el restaurante donde debía almorzar la familia -esta vez con minúscula-, en la que todos los restantes miembros eran adultos. ¿Aquí?, preguntaba el papá. Y la  mamá: "¡No! ¡El bebe no quiere!". ¡Por todos los santos!!!!! ¿Qué se puede esperar de quienes son hijos de padres tan escandalosamente ineptos?????????  ¡Qué diferencia con las hijas de unos clientes con los que hace dos meses cerré una operación! Las niñas eran inquietas, pero muy educaditas. Estas criaturas causaron gratísima impresión al ejecutivo que mostraba el departamento, ya que estaban acostumbradas a OBEDECER indicaciones. Se notaba el esmero y la buena mano que sus padres empleaban en su formación, (1) lo cual redundó en informar a la constructora que los nuevos dueños del departamento-piso serían vecinos excelentes.  En esta línea, cabe afirmar sin ambages y rodeos que el Buen Inquilino es el amo y señor de su casa, sin que esto signifique pedantería ni mucho menos violencia familiar. Responde por él y por los suyos porque tiene la AUTORIDAD para hacerlo, ya que es el responsable de su propia Familia. Dado que usualmente son ambos esposos los que firman el contrato de alquiler, dicha AUTORIDAD -y por ende RESPONSABILIDAD para el buen uso del inmueble - recae sobre los dos.  Más claro: El Buen Inquilino tiene los pantalones y/o las faldas muy bien puestos y no permite que sean sus hijos quienes manden, rompan y destrocen en el Hogar . Y también es ponderado en sus afectos y no coloca a sus mascotas por encima de sus obligaciones como arrendatario: Si es consciente de que ensuciarán y dañarán muebles e instalaciones, no duda en desprenderse de estas y dejarlas al cuidado de quien pueda realmente hacerse cargo en un lugar más apropiado.



3. El Buen Inquilino es un excelente vecino. Guarda las formas con los co-residentes y no falta en nada al Reglamento Interno del edificio o a las costumbres de la zona. Cuida del prestigio del departamento que arrienda y del condominio en que este se ubica, pues es consciente de que la fama es como el agua en el suelo: Una vez derramada no hay manera de volverla a almacenar. Sabe muy bien dónde se mete, por lo que jamás utiliza una vivienda familiar para fines dudosos. Es digno en su conducta y nunca exhibe comportamientos chocantes o excéntricos al amparo del pseudoderecho a no ser discriminado. (2) El Buen Inquilino es mesurado en su lenguaje y correcto en sus modales. Y si le toca representar al propietario en una reunión de la Junta, participa de manera alturada y sin tomarse atribuciones que no le corresponden.

Sobre este punto se podrían escribir tratados, pues se ha vuelto costumbre el gravísimo problema de convivencia ocasionado especialmente por quienes alquilan departamento de soltero, como si los inmuebles de un solo dormitorio tuvieran que entenderse como casas de citas o algo así. Los serenos de los diferentes distritos dan fe de las incesantes conflictos que se dan entre vecinos de un predio por causa de los ruidos molestos, lenguaje soez, conductas inapropiadas ante los niños, entrada y salida constante de personas de dudosa reputación... Ya he referido el problema que tuve en Montagne con la venezolana del tercer piso, por cuya causa llamé al Serenazgo de Miraflores y la arrendadora fue multada. (3) Alguien dirá que es tarea del propietario seleccionar mejor a su arrendatario. No niego esta grave responsabilidad, pero también es cierto que no se puede conocer a una persona de la noche a la mañana y que en ocasiones quien parecía una persona correctísima resulta siendo una cabecita loca o un patán de feria. El Buen Inquilino no perjudica a su arrendador, antes bien guarda siempre la compostura dentro y fuera del predio y se ocupa de que los suyos hagan otro tanto, evitando que a aquel le llegue la más mínima queja de los residentes o la Junta de Propietarios.

¿Y qué hace el Buen Inquilino cuando ya vence el contrato y/o no cuenta con los medios para renovar el mismo? Permítanme desarrollarlo más ampliamente en el siguiente post. Entretanto, amables lectores, espero sus comentarios aquí mismo o en Facebook.



Notas aclaratorias
(1) Este arcaísmo, que pinta de maravilla la dedicación de estos clientes míos hacia sus hijas, lo he tomado de una serie española de época: Isabel.
(2) Entiéndase el "derecho"a exhibir e imponer costumbres y miserias que repugnan al común de las gentes.
(3) Para quienes recién ingresan a este blog, el hecho fue referido en el post ♪¡Qué bonita vecindaaaaaaaad!!!♫♫♫

¿ERES UN BUEN INQUILINO? (1)

Hoy voy a retornar por estos lares tocando tan álgido asunto.

En anteriores post –concretamente en ¿Eres un buen arrendador? 1 , 2 y 3- describí al detalle las cualidades que acompañan a este.  Pero como es sabido, todo exige correspondencia, más aún tratándose de un bien inmueble que se entrega para un uso normal y cuidadoso. Por ello, y fiel a mi costumbre, desarrollaré el tema a modo de reflexión para que todos y cada uno –yo misma, ya que también soy arrendataria junto con mis hermanos- hagamos una introspección y podamos responder a la pregunta de rigor: ¿ERES UN BUEN INQUILINO?

Comencemos por el principio:

1. El Buen Inquilino analiza primero su presupuesto para saber con qué recursos cuenta en realidad.  Y esto es válido para todos los que buscan una propiedad, sea con el fin de compra o alquilar. Sobre esta base calcula objetivamente cuáles deben ser sus expectativas en lo que a renta mensual, mantenimiento y servicios se refiere.  E instruye a su agente inmobiliario para que únicamente busque aquello que está en condiciones de solventar.

Debo afirmar que, en mi trayectoria profesional, me he encontrado con personas muy responsables en esta materia, salvo una excepción que devino en morosidad por causales no esperadas, pero que igual debieron ser previstas. En líneas generales, los clientes con los que me ha tocado tratar han sido muy estrictos en lo proyectado para alquilar y tomaban en cuenta los tres pagos arriba mencionados.  Y es que el Buen Inquilino nunca acepta unos costos que no le será posible asumir durante la vigencia de su contrato, amén de que es muy sincero al momento de negociar la merced conductiva.

Sobre el particular hago una salvedad: Es común rentar una vivienda en zonas lejanas al propio centro de trabajo y/o al colegio de los hijos por causa de un presupuesto ajustado. Y no siempre es la mejor elección.  El Buen Inquilino sopesa el costo-beneficio y no tiene miedo de gastar más en alquiler o mantenimiento, haciendo simplemente un traslado de costos de lo que se invierte en dinero y tiempo para movilizarse él y los suyos.  Y si le es posible, renta una propiedad que le permita llegar a pie a donde labora y/o estudian sus vástagos.  La Vanidad de exhibir el vehículo de moda–en caso de tenerlo- u otros considerandos triviales los hace a un lado en aras de un auténtico beneficio para su Familia y del cumplimiento de sus deberes laborales. ¿Y qué ganará con todo esto su arrendador? En que al ahorrar costos innecesarios el Buen Inquilino gozará de mayor liquidez, y estará en mejores condiciones de cumplir sus obligaciones como arrendatario. Lo digo por experiencia personal. (1)  

2. El Buen Inquilino facilita toda los datos pertinentes sobre su persona y a los suyos. Aquí sí tengo que ser muy clara: ¡Desconfiad de los prospectos con secretismos, lectores míos! Una cosa es la reserva de ciertos datos por razones de seguridad -el total de los ingresos familiares, por ejemplo-  y otra muy, pero muy distinta es negarse a dar el nombre de dos o tres conocidos que avalen la propia honorabilidad o poner mala cara cuando se  pide informe Infocorp, (2) siendo así que hoy dicho reporte lo consigue cada cual gratis por vía on line y con solo dar nombre y DNI. La excusa de ser un ejecutivo muy importante que teme ser secuestrado no vale, ya que las personas realmente "importantes" suelen tener viviendas propias y no tienen necesidad de arrendar ni siquiera una oficina.  

Sobre el particular he de decir que en muchas ocasiones -yo diría demasiadas- los arrendadores comunes se dejan deslumbrar por el extranjero, y creen que solo por serlo el candidato está acreditando probidad y solvencia. Digámoslo de una vez sin ambages ni rodeos: La idoneidad de las personas no se mide ni por su DNI, ni por su Carné de Extranjería y menos por darse ínfulas de pertenecer al colectivo de los rubios, ricos y famosos. ¡Oh, no!  ¡Claro que no! Platinado o con rizos de oro, el prospecto igual ha de presentar estos infaltables documentos: DNI, Carné de Extranjería o Ficha RUC y Vigencia de Poder -estos últimos en caso de ser persona jurídica-, así como los documentos fehacientes que acrediten que podrá pagar con puntualidad la renta pactada. A tales efectos, se acostumbra pedir las 6 últimas boletas de pago con certificado de trabajo, recibos por honorarios o facturas, según la modalidad dependiente o independiente que ejecuta el solicitante. Asimismo, resulta imprescindible la referencia de dos o tres conocidos que no tengan reparo en garantizar la honestidad del candidato. Por cierto, ¿es necesario solicitar un aval que demuestre solvencia? Con personas naturales siempre es recomendable, así el D.L. 1177 y su Reglamento (3) técnicamente ya no lo hagan necesario. Tratándose de personas jurídicas los activos de la misma empresa son el respaldo.

3. El Buen Inquilino pide información detallada sobre el Reglamento del condominio y/o calle donde se ubica el inmueble.  Presta especial atención a todo lo concerniente al servicio de portería y/o vigilancia, uso de ascensores, entrega de correspondencia o deliverys, recojo de desperdicios, restricciones... Se muestra presto a cumplir sus futuros compromisos y en caso de no estar de acuerdo con las normas, simplemente desiste del alquiler, sin exhibir poses de diva ofendida. Sabe RESPETAR y no se le ocurre ni por asomo que los residentes tendrán que amoldarse a su estilo de vida, en especial si el departamento que pretende arrendar se ubica en un edificio donde habitan niños y ancianos.

Amables lectores, la Permisividad está pasando carísima factura en todos los estamentos sociales. Hoy por hoy tenemos unas extravagancias antes impensables, desde confundir una vivienda con una cantina u hostal no residencial -haceos cargo de los etcéteras sobreentendidos-, hasta dar a los chanchos el status de mascotas domésticas, que así ocurrió con mis antiguos vecinos del décimo piso aquí en El Derby. (4)  El Buen Inquilino entiende que habrá de adaptarse a las normas estipuladas por el propietario y a las restantes señaladas en el Reglamento, no tuerce el gesto ante las mismas y menos se le ocurre lloriquear en las redes sociales, quejándose de ¡discriminacióóóóón!!! por no permitírsele esto o aquello.   Desde el primer contacto, el Buen Inquilino manifiesta MADUREZ EMOCIONAL y entiende que cada cual manda en su casa y establece para esta las reglas que mejor le parezcan.


4. El Buen Inquilino acepta sin problemas que en el contrato de alquiler se estipulen Cláusulas de Control.   No le molesta aceptar que el propietario le visitará previa coordinación, ni que estará en la obligación de enviar por mail los recibos de mantenimiento, servicios y arbitrios;  y menos el tener que avisar alguna modificación que piense hacer en el inmueble. Se muestra llano a colaborar para que el arrendador se sienta tranquilo y con la seguridad de que su propiedad quedará en buenas manos.

Cabe destacar que si bien las cláusulas arriba mencionadas son de rigor, no faltan quienes manifiestan descontento porque les piden demasiado.  Pretextos como "no tengo tiempo para recibir visitas", "no sé manejar una impresora" o "si no confía en mí, mejor lo dejamos ahí", son claro indicio de una personalidad conflictiva y un inquilino así no es conveniente, aunque varee la plata, luzca un rolex y se movilice en helicóptero.  Sé de casos en que los propietarios -en especial si se trata de adultos mayores- llegan hasta sentir miedo del intratable arrendatario, a quien nunca debieron aceptar como tal. Y no hace ni cinco minutos acaba de llegarme el correo de una colega en el que nos pregunta si conocemos a un "abogado enérgico" para modificar reglamento y retirar a un indeseable que alquiló ¡en edificio A1!!!  Contrariamente a la actitud de patanes de esa laya, el Buen Inquilino hace gala de una deferente cortesía hacia todos, al tiempo que manifiesta especial consideración con los arrendadores ancianos; e incluso- si el tiempo y la distancia lo permiten- se compromete a entregar en el domicilio de estos los recibos debidamente cancelados.


Lectores míos, ¿nos hemos visto reflejados en los rasgos del Buen Inquilino arriba detallados? Espero de todo corazón que sí. Y si no, habremos de ver en qué estamos fallando, pues de otra manera no seremos los mejores prospectos, y no habrá de extrañarnos que justo el inmueble que tanto nos gustaba"ahorita se acaba de alquilar". No sería mala idea, señores, que nos miremos al espejo y veamos con objetividad qué impresión estamos dando a nuestro futuro arrendador, para así corregir lo que nos sea necesario corregir.

Continuaré con el tema en el próximo post.  Entretanto y como siempre, espero sus amables opiniones en este mismo blog o en  Facebook.


Notas aclaratorias

(1) Hubo un tiempo en que erróneamente creía ahorrar viviendo en una habitación con baño independiente, siendo así que mis gastos en alimentación, lavandería y movilidad -amén del tiempo que perdía para llegar a mi trabajo en la otrora aseguradora Altas Cumbres- eran exorbitantes.
(2) Hoy se le conoce como reporte Equifax.

(3) Tómese en cuenta además que esta ley rige únicamente para casos de arrendamiento de vivienda.
(4) El hecho lo conté con detalles en el post ¿Eres un buen arrendador? (1)

¡FELIZ 28 DE JULIO!

QUE ESTAS FIESTAS PATRIAS NOS RECUERDEN

 QUE EL PERÚ ES MÁS GRANDE QUE SUS PROBLEMAS...  

¡Y QUE ES DEBER SAGRADO ENGRANDECER A NUESTRO PAÍS!

Así lo entendieron los fundadores de la Nación.
Así lo entendieron nuestros héroes conocidos y anónimos.
Así hemos de asumirlo nosotros, a pesar de
nuestras humanas flaquezas y debilidades.
No nos quedemos en lo que somos hoy,
antes bien caminemos juntos hacia
lo que estamos llamados a ser.

¡FELIZ 28 DE JULIO!

Les desean de todo corazón:

RC & Hnos. - Asesores Inmobiliarios

JARDINES VERTICALES EN EDIFICIOS (2)

Señores Constructores, hoy voy a continuar con los Jardines Verticales en los edificios, solo que esta vez me concentraré en aquellos que tranquilamente se pueden levantar en las áreas interiores. 

Ha pasado casi un mes desde que escribí el primer post sobre el tema, (1) el cual me parece más que interesante por dos razones fundamentales: Primero, la salud física y mental que procuran las áreas verdes para todos los residentes de un predio; segundo, los beneficios ofrecidos al constructor que las implemente, amén de las loas en mérito a su ecológico diseño. Pero se me ocurre una tercera: El plus de brindar ambientes ex-profeso para adultos mayores jubilados. ¿Qué mejor para un anciano -en especial si ya deja entrever los lamentables síntomas de la demencia senil- que pasear en un ambiente lleno de verdor y colorido, y en lugar tan conveniente y seguro como es el propio condominio? 

Ahora bien, si hablamos de Jardines Verticales interiores, hago la salvedad que no son nada del otro mundo. En la imagen que precede este artículo pueden apreciar uno que ha sido colocado en una sencilla estructura de madera.  Nótese el detalle de la combinación de colores que se concentra en el nivel medio de la jardinera.  Pero si se trata de formas más simples, tenemos las antíquísimas macetas colgantes. Si quieren saber más de cómo aun en la Madre Patria es una delicia ver patios y jardines con esta decoración natural, les invito a ver el siguiente video:

 No faltarán quiénes digan que  Jardines Verticales como los que acabamos de ver son impensables en nuestro contexto. Mas me adelanto a decir que -en mesuradas proporciones- no hay razón para renegar de ellos, por muy modesto que sea el presupuesto del constructor o de los residentes. Es factible echar mano a recursos caseros de ínfimo costo. Mi madre solía llenar de macetas las paredes de la terraza interior de nuestra casa del Parque Bella Luz . ¿Por qué  no hacer otro tanto en las edificaciones de hoy?  La belleza que van a ver abajo me evoca tales tiempos:

Tan encantador diseño ha sido implementado incluso en las mismas calles de Miraflores y supone un costo mínimo. En este caso, la estructura metálica de base es de aluminio, al menos por lo que se deja entrever, amén de que los maceteros de barro cocido con sus respectivos sujetadores y las plantitas se pueden adquirir hasta de vendedores ambulantes. ¿Les parece excesiva la inversión? Entonces, Señores Constructores, tenemos los palets, es decir, esos recipientes hechos de travesaño de madera rústica en donde se guardan  naranjas, manzanas, paltas, papayas..., los cuales se encuentran por docenas -¡y gratis!!!- en cualquier mercado mayorista. Una lijadita, una manito de barniz, un poco de pegamento resistente, unos cuantos martillazos ¡y ya está!  A las pruebas me remito:

    

 

Conste que estos palets tienen múltiples aplicaciones incluso para el mobiliario de la Sala-Comedor y están haciendo furor en Europa. Sin ir más lejos, estos modelos que presento son españoles. (2)  Con todo y si todavía algunos se resisten, pueden recurrir al material sobrante de la construcción, ya que ¡hasta los tubos de gasfitería sirven para tales efectos, con el agregado de facilitar el riego y permitir la siembra de productos hidropónicos! Vean si no:

¿Se imaginan que el mismo edificio pueda surtir de coles, brócolis, lechugas, etc. a sus mismos residentes, y todo gracias a una adecuada y sencilla canalización de sus recursos hídricos y vegetales? ¿Se imaginan el deleitante aroma del orégano, la albahaca, el perejil, así como de la manzanilla, el paico y otras hierbas de indiscutible uso medicinal?

Y no me negarán que los esquemas tradicionales son inspiradores. Sin ir más lejos, una casa sanisidrina (3) llamó mi atención por su estilo "retro" de las macetas colgantes con fierro, además de sus faroles. Esto en la entrada principal, como pueden ver:

Algo así podría colocarse en el ingreso de los edificios y/o en los pasillos que gozan de iluminación natural. Pero lo que me encantó fue el efecto del Jardín Vertical interior, tan atractivamente combinado con el consabido Jardín en Tierra:

¿Se imaginan una pintoresca variedad de plantas y arbustos adornando la terraza con BBQ?  ¿Y que los residentes de los departamentos interiores recreen sus ojos con tales vistas?

El asunto es dar un aire más hogareño y menos estilizado a los modernos edificios de hoy, aprovechando todos los recovecos e instalaciones ya existentes, tomando en cuenta que los caños inferiores propuestos en el post  ¡Agua, por favor!!!!!! harían posible un riego más fluido. Se me ocurre que incluso los mismos adultos mayores -obviamente de forma voluntaria- podrían cuidar de tales Jardines Verticales a manera de terapia ocupacional.  Así hacen los españoles en los Patios de Córdoba, siendo muy factible de instaurar la costumbre aquí entre las personas jubiladas. Y creo que las Municipalidades podrían organizar concursos -similares a los que en Surco ya son moneda corriente- para premiar parques, jardines y decoración navideña. ¡Con buena voluntad se lograría esto y mucho más!

Señores Constructores, en estos tiempos en que la ecología ha cobrado gran relevancia (4) los Jardines Verticales son el encanto de cualquier edificio -con mayor razón si es residencial-, amén de que reducen la contaminación ambiental.  Ofrezcan este plus en sus proyectos inmobiliarios,  y les garantizo que no se darán abasto con tanta demanda y a los mismos Agentes nos van a faltar manos para atender al sinnúmero de interesados que nos pedirán información.  Solo tienen que decidirse ¡y el cielo es el límite!!!

Y, como siempre, espero sus amables comentarios en este mismo blog o en Facebook.

Notas aclaratorias

(1) Sigo en carreras y menesteres por motivos profesionales y personales. De ahí mi demora en publicar estos artículos.
(2) www.invasionverde.com 
(3) Es la casa de una amable señora que me permitió fotografiar su jardín.
(4) Aplaudo la sana ecología, no a ese conglomerado de absurdos rayanos en idolatría pagana.

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